Il lastrico solare può essere anche di proprietà di un solo condomino, ma ciò non esclude la responsabilità del condominio per i danni per infiltrazioni causate da sistemi di smaltimento delle acque di sicura titolarità condominiale. Il principio è stato…
Amministrazione Condomini
Studio di Amministrazione e Consulenza Condominiale
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Presenza di più scale ed androni in un edificio condominiale.
La semplice presenza in un edificio di più scale e più androni non è di per sé sola sufficiente a far ritenere la piena autonomia e indipendenza strutturale e funzionale delle relative porzioni immobiliari rispetto alla rimanente parte dell’intera opera…
Immissioni sonore, limiti.
L’eventuale rispetto dei limiti previsti dalla legge non può fare considerare, senz’altro, lecite le immissioni sonore, dovendo il giudizio sulla loro tollerabilità formularsi in relazione alla situazione ambientale, variabile da luogo a luogo, secondo le caratteristiche della zona e le…
Le infrazioni in condominio
L’articolo 70 disp. att. c.c., in tema di infrazioni al regolamento di condominio, è stato prima riscritto dalla legge di riforma e poi modificato dalla cosiddetta “riforma della riforma”. Per effetto dei suddetti interventi, il citato art. 70 ora prevede,…
Agibilità parziale di un edificio
Il certificato di agibilità parziale, introdotto dal Decreto del Fare, può essere richiesto per singoli edifici, porzioni di edificio o unità immobiliari. Novità per il certificato di agibilità Il certificato di agibilità è un documento attestante il rispetto delle condizioni di…
Arriva il nuovo modello CU 2015. Viene coinvolta anche l’amministrazione condominiale.
A partire dal 2015 subentra il nuovo CU 2015 con nuovi dati e funzioni. Nasce un nuovo obbligo giuridico e fiscale per gli amministratori di condominio Il Condominio degli edifici è un “sostituto d’imposta”, ovvero è chi in forza di…
Consiglio di condominio, compiti e composizione
Consiglio di condominio: che cosa significa funzione consultiva e di controllo?
L’inerzia dell’assemblea e dell’amministratore di condominio
Che cosa succede se l’assemblea condominiale non prende i necessari provvedimenti per la gestione dell’edificio o se l’amministratore non esegue quanto deciso?
Revoca giudiziale dell’amministratore
La revoca giudiziale dell’amministratore di condominio, che può essere chiesta da ciascun condomino singolarmente, è un procedimento di volontaria giurisdizione.
L’assemblea può approvare le tabelle millesimali a maggioranza e non è necessario trascriverle nel verbale
La revisione delle tabelle millesimali così come la loro approvazione possono essere deliberate a maggioranza dall’assemblea
