“L’amministrazione per conto terzi” è un servizio studiato appositamente per i condomini di piccole dimensioni o per quei condomini a gestione interna.
E’ rivolto a tutti gli amministratori interni al condominio non professionisti, i quali possono affidare al nostro Studio di Amministrazione Condomini la gestione di tutte le operazioni contabili. Il condominio si amministra per conto proprio tramite un condomino interno e pertanto il nostro studio ha contatti con l’amministratore interno e non partecipa alle assemblee.
La nostra offerta è adatta a tutte le realtà condominiali che vogliono amministrarsi in autonomia e necessitano di una contabilità in linea ai principi generali dalla nuova normativa vigente (l. 220/2012 – Legge di Riforma del Condominio). La parte prettamente burocratica, fiscale e contabile viene curata dallo studio evitando, al condomino-amministratore, di pensare alle varie scadenze ed iter burocratici.
I vantaggi sono evidenti: se da un lato questo permette ai condomini di avere una regolare tenuta contabile e puntuali dichiarazioni fiscali oltre che un supporto nella contrattualistica dall’altro si ha un notevole risparmio sull’amministrazione del proprio stabile. Il costo di amministrazione infatti non è quello previsto per l’amministrazione vera e propria ma si dimezza proprio perchè l’attività è prettamente d’ufficio e quindi si identifica più come supporto alla normale gestione immobiliare.
Il nostro Studio di Amministrazione Condomini offre l’innovativo servizio CONDOMINIO ON LINE, con il quale ogni condomino avrà la possibilità di visionare in ogni momento la documentazione condominiale direttamente on line tramite PC, smartphone e tablet collegandosi al nostro sito area Condomino on-line o scaricando l’apposita applicazione CondominioMobi.
Per scegliere “L’amministrazione per conto terzi” non è richiesta una delibera assembleare di nomina amministratore (il vostro amministratore interno rimane), ma è semplicemente necessaria una delibera assembleare adottata con la maggioranza semplice che approva la proposta di appoggiarsi al nostro Studio di Amministrazione Condomini per la regolare tenuta contabile e fiscale.
In particolare lo Studio di Amministrazione Condomini si occuperà di quanto segue:
- elaborazione e stampa del preventivo di esercizio;
- gestione delle entrate e delle uscite;
- stampa delle convocazioni di assemblea secondo quanto segnalato dall’amministratore interno;
- stampa della posizione contabile dei condomini;
- solleciti di pagamento;
- elaborazione e stampa della certificazione unica;
- elaborazione e stampa del modello 770;
- elaborazione del rendiconto di esercizio, situazione patrimoniale e nota integrativa;
- accesso on line, tramite password, nell’area web riservata per consultare ed estrarre copia dei documenti condominiali (verbali, estratti conto, bilanci, ecc.)
- tenuta di tutti i registri e documenti previsti dalla legge in formato cartaceo e su dispositivi elettronici;
- supporto su stesura e gestione contratti, pagamento utenze e invio comunicazioni, oltre a consulenza giuridica ed assistenza legale.
I servizi offerti potranno essere adattati in relazione alla specifica esigenza del condominio.
Per maggiori informazioni o per ricevere un preventivo gratuito, ci contatti all’indirizzo info@russoamministrazione.it
